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　　据广州市住建局最新数据显示，2026年第一季度广州新房成交面积同比增长18.7%，其中二月份环比增长12.3%，三月份再增9.5%，呈现稳步回升态势。分析指出，本轮复苏主要由改善型需求驱动，尤其是中心城区具备优质教育、医疗、交通资源的楼盘受到热捧。荔湾、海珠、天河等区域多个项目出现日光现象，反映出市场对高品质住宅的强烈渴求。业内人士认为，随着房贷利率下调、限购政策松动，预计二季度仍将保持温和增长势头。